با سالن زیبایی نیلسا از زیبایی خود لذت ببرید

با سالن زیبایی نیلسا از زیبایی خود لذت ببرید

به گزارش خبرگزاری برنا، گسترش سالن‌های زیبایی باکیفیت و تخصصی در زمینه‌های مختلف باعث شده تا اکثر بانوان، مخصوصاً دختران جوان، برای انجام کارهای آرایشی خود به این سالن‌ها مراجعه کنند. مراجعه …

بازی فکری چیست و چه تاثیری روی ذهن دارد؟

بازی فکری چیست و چه تاثیری روی ذهن دارد؟

بازی فکری چیست؟ بازی فکری و تقویت ذهن با شنیدن کلمه “بازی” نوعی حالت تدافعی در ذهن شکل می‌گیرد. جملاتی مانند: بازی برای بچه‌هاست یا بازی وقت تلفن کردن است جز استرس …

راهنمای خرید لوله و اتصالات پوش فیت

راهنمای خرید لوله و اتصالات پوش فیت

راهنمای خرید لوله و اتصالات پوش فیت امروزه خرید لوله پوشفیت با مواد و مشخصات مختلف وجود دارد. می توانیم آنها را بر اساس مشخصات آنها و نیازها و مصرف خود انتخاب …

موارد مهم در خرید ویلا در چمستان که باید بدانید:

شهر چمستان نزدیک آمل است، این شهر در استان مازندران و 15 متری شهر نور، قرار دارد. برای خرید و فروش و اجاره انواع ویلاها و زمین های کشاورزی از بهترین گزینه ها می باشد. خرید و فروش انواع املاک و مستغلات در سال های اخیر در مازندران و علی الخصوص چمستان رشد چشمگیری داشته است.

موقعیت جغرافیایی چمستان

زیبایی و طبیعت چشم نواز:

چمستان از پوشش جنگلی وسیع، آب و هوای خوب و معتدل، جاده های سرسبز و دل انگیز، برخوردار است که زیبایی هایش را دو چندان می کند. بهار و پاییز زیبای این شهر از جذابیت های آن برای گردشگران است. جاذبه های توریستی چمستان مثل روستاهای لاویج، وازتنگه، جوربند، پارک جنگلی کشپل، جنگل واز، دریاچه الیمالات، از زیبایی های طبیعت این شهر می باشد. انواع ویلاهای کوهستانی و جنگلی با سبک های متفاوت، وجود دارند که چه برای افرادی که به جنگل و تپه‌های سرسبز سرشار از پوشش‌های گیاهی علاقه‌ دارند، و چه برای افراد عاشق کوهستان که از نمای آن لذت می برند، گزینه های مختلف را باتوجه به سلایق متفاوت برای خرید در چمستان فراهم نموده است.

طبیعت زیبای چمستان

مسیر دسترسی به چمستان:

بهترین راه برای خرید ویلا در چمستان سفر به این منطقه جهت آشنایی بیشتر است. اگر از شهر تهران و در مسیر جاده هراز به طرف آمل، بعد از پلیس راه از طریق کمربندی امام زاده عبدالله به طرف چمستان برویم، به مقصد می رسیم.

خرید ویلا در چمستان:

قبل از اقدام برای خرید، از موقعیت جغرافیایی و شرایط آب و هوایی، زمین و محصولات کشاورزی، فرهنگ و مشاغل مردم آن منطقه، و آداب و رسوم افراد آنجا اطلاعات لازم را کسب کنید.

پس از بررسی موارد فوق، قبل از هدر رفت بودجه خود، نسبت به خرید ملک مناسب اقدام نمایید.

از موارد مهم در خرید ویلا در چمستان این است که در انتخاب ویلایی که یک باغ یا زمین کشاورزی در حوزه خود دارد، به اعتبار سند رسمی آن دقت کنید. اعتبار سنجی اسناد از وظایف مشاوران املاک نبوده، فلذا از طریق مهندسان ناظر و ماموران دادگستری باید پیگیری شود.

چمستان یک منطقه با امکانات و دسترسی کامل به بانک ها و بیمارستانها، و فروشگاههای مواد غذایی و خدمات متنوع دیگر است. چمستان پتانسیل رشد بالایی در آینده دارد، بنابراین چه برای اقامت به مدت کوتاه، چه برای اقامت دائمی ویلاهای مناسبی در این منطقه پیدا می شود.

خرید ویلا در چمستان

قیمت ویلا در چمستان

قیمت از موارد مهم در خرید ویلا در چمستان می باشد. مناطق مختلف با قیمت ویلاهای متفاوت در چمستان وجود دارد، افراد با هرنوع توان مالی که دارند می توانند درچمستان ویلا بخرند.

نواحی چمستان به مناطق معمولی و ارزان، متوسط، و لاکچری و گران تقسیم می شود. قیمت ویلا در منطقه معمولی ارزان تر است.

مناطق ارزان چمستان سالده علیا و سفلی، شیرکلا، نرگس کتی، بنفشه ده، معصوم آباد می باشند که از نظر امکانات معمولی هستند و بیشتر ویلاهای کوچک در این مناطق جای دارند. مدیریت دهیاری و شوراهایشان به شکل سنتی و بومی است، و اعضای شوراها و دهیاری ها برای توسعه این مناطق هزینه نمی کنند. مناطق روستایی وجود دارند که از جاده های خوبی برخوردار نیستند، حتی طرح هادی نیز در آنجا رعایت نشده است. توجه به نکات فوق از موارد مهم در خرید ویلا در چمستان است. در گذشته ویلاهای 110 و 120 و 150 متری و در برخی موارد 200 متری ساخته شده بودند، اما امروزه ویلاها زیر 140 متر هستند که حدود 70 متر از زمین هم به زیربنا اختصاص یافته است. این نقاط برای کسانی که از نظر مالی بودجه کمتری دارند گزینه های خرید مناسبی هستند.

مناطق معمولی چمستان

مناطق متوسط چمستان هم، از گزینه های خرید ویلا با قیمت های متوسط هستند. محله های مختلف با ویلاهای شیک، و با قیمت متوسط و امکانات کامل در اینجا وجود دارد.

انتخاب بین این گزینه ها بستگی به بودجه مالی، سلیقه و نیاز افراد متقاضی دارد.

مناطق لاکچری چمستان، بهترین و جزو مناطق برند چمستان هستند. روستاهای ایرکا، نعمت آباد، سعادت آباد، میرنا، جوربند، و امیرآباد از مناطق عالی برای خرید زمین و ویلا می باشند. ویلا های ساخته شده در این مناطق پلاک اول جنگل بوده و دارای ویوی تماشایی منحصر به فردی هستند، که رو به دامنه ی سرسبز کوهستان است.

افراد ساکن در این ویلاها بیشتر شهروندان تهرانی اند که به دلیل آب و هوای بسیار مطبوع، این مناطق را انتخاب کرده اند. متراژ ویلاهای این منطقه در چمستان از 250 متر تا 1000، 1500 متر و حتی بالاتر، 2000 متری هم هستند.

مدیریت شوراها و دهیاری های مناطق لاکچری چمستان به روزتر است. جاده های مناسب، دسترسی های خوب، جدول کشی، سیستم های نور و روشنایی، صندلی هایی برای گردشگران در این مناطق وجود دارند، طرح هادی هم در نقاط لاکچری چمستان رعایت شده است.

مناطق لاکچری چمستان

هنگام خرید ویلا در چمستان، با ارزانترین و گرانترین مناطق آشنایی داشته باشید، و متناسب با بودجه مالی و امکانات مدنظرتان گزینه مناسب را برای خرید انتخاب کنید.

موضوع پروانه ساخت در خرید ویلا:

یکی از موارد مهم در خرید ویلا در چمستان توجه به پروانه ساخت است. زمانیکه ویلا پروانه ساخت دارد یعنی کاربری زمینش مسکونی است و بنیاد مسکن اجازه داده که در آن زمین ویلا بسازند. اما زمانیکه ویلا پروانه ساخت ندارد یعنی کاربری زمینش مسکونی نبوده و نمی تواند انشعابات آب و برق و گاز را دریافت نماید.

در مناطق ارزان چمستان این مورد بیشتر است. متاسفانه خریداران بدون آگاهی از این موضوع ویلاها را خریداری می کنند. فروشندگان می گویند که ویلاها مشکلی نداشته و دارای انشعابات شهرکی هستند. نکته اینجاست که زمینی که متراژش 2500متر است، تنها 200 مترش دارای کاربری مسکونی است. مالک برای 200 متر پروانه ساخت گرفته و تقاضای کنتور می نماید و از همان کنتوری که برای 200 متر زمین گرفته به ویلاهای دیگر انشعاب می دهد. به این ترتیب بعد از گذشت مدتی انشعابات آب و برق و گاز این ویلاها توسط اداره مربوطه قطع می شود. حال خریدار این ویلاها ضرر مالی هنگفتی کرده و حتی نمی تواند ویلا را به فروش برساند. در نهایت صاحب اول و آخر ویلایی می شود که به قیمت ویلای بدون مشکل خریده، اما ویلایی داردکه فاقد انشعابات آب و برق و گاز بوده و غیر قابل استفاده است.

اگر تصمیم درست و قانونی برای خرید ویلا در شمال بگیرید، با مشکل مواجه نشده و یک عمر آرامش و آسایش را به دست می آورید.

 

آخرین بروز رسانی در : یکشنبه 8 خرداد 1401
کپی برداری از مطالب سایت با ذکر نام جسارت و لینک مستقیم بلا مانع است.